Новая История · рабочая памятка
Материалы проекта
Всё по проекту в одном месте. Ссылки открываются в новой вкладке.
01Бренд и креативы
02Сайты и посадки
03Отчёты и планы
Дербент · мкр «Южный» · дом бизнес-класса
Древний город.
Новая глава.
Проект бизнес-класса в новом спланированном районе между Каспийским морем и горами. Монолит-кирпич, закрытый двор без машин, курортная инфраструктура в доме и панорамные виды на море и горы — в городе, который пишет историю пять тысяч лет.
Айдентика
Логотип
Строгие прописные буквы и разреженная подпись «дом бизнес-класса». Логотип живёт на светлом, на тёмно-зелёном, на пудровом и поверх фото — без обводок, теней и искажений.
Цвет и шрифт
Палитра
Глубокий зелёный — главный цвет бренда. Пудровый и светлый держат воздух и тепло. Терракотовый — только акцент, из орнаментов и мудборда.
Заголовки и логотип. Крупно, прописными, с воздухом между буквами.
Подписи, основной текст, цифры в креативах. Светлые и средние начертания.
Что продаём
Позиционирование
Главное отличие от ≈20 конкурентов на котловане рядом — не расположение, а качество среды и продукта.
ЖК «Новая История» — проект бизнес-класса в новом спланированном районе «Южный» (мастер-план ≈160 га) между Каспийским морем и горами, в 7 минутах от исторического центра Дербента и 10 минутах от моря.
Топ-10 УТП
Монолит-кирпич, вентфасад с клинкерной плиткой, панорамное остекление, продуманные планировки.
ВсеКаркас рассчитан на 9 баллов против 8 у конкурентов — дом, который держит удар.
ВсеМастер-план «Южного» ≈160 га: дороги, школы, дворы и сети продуманы заранее.
СемьяКаспий и древний Дербент за панорамным окном. Вид, который нельзя достроить позже.
ВсеМашины снаружи, дети и тишина внутри охраняемого двора с видеонаблюдением.
СемьяБассейн, фитнес, SPA и зоны отдыха на территории — и выше ставка аренды.
ИнвесторИз машины — сразу к лифту и домой, не выходя на улицу с сумками и детьми.
СемьяЭЦП, онлайн-показ и сопровождение — купить, не приезжая в Дербент.
ПереезжающийКоманда с гостиничным опытом: сдача и обслуживание квартиры без участия собственника.
ИнвесторФотоотчёт, дрон-таймлапс и канал стройки — обещания подтверждаются делом.
ВсеДля рекламных кампаний
Цены и условия
Литеры 7 и 8
| Студия | от 5 256 362 ₽ |
| 1-комнатная | от 7 217 879 ₽ |
| 2-комнатная | от 7 865 424 ₽ |
| 3-комнатная | от 11 503 981 ₽ |
Площади от 31,21 до 88,09 м²
Литер 10
| Студия | от 5 928 510 ₽ |
| 1-комнатная | от 9 453 570 ₽ |
| 2-комнатная | от 10 281 425 ₽ |
| 3-комнатная | от 16 202 725 ₽ |
Площади от 25,9 до 212,3 м²
Ипотека
- Семейная — от 6%, Сбер, до 6 млн ₽, ПВ от 20,1%
- IT-ипотека — 6%
- Военная ипотека
Акций сейчас нет. Скидки — индивидуально.
Правила коммуникации
Пишем / не пишем
✓ Пишем
- «Новая История», «ЖК „Новая История“», «дом бизнес-класса»
- «Предчистовая отделка»
- «Сейсмостойкость 9 баллов»
- «10 минут до моря», «7 минут до исторического центра»
- Консьерж — только с указанием литера 10
✕ Не пишем
- Велодорожки и велопарковки — их не будет
- Взрослые деревья, «двор готов с первого дня» — крупномеров не будет
- «Отделка под ключ» — такой опции нет
- Консьерж «во всём ЖК» — его нет в литерах 7–8
- Цены и условия без сверки с актуальной таблицей
Пока не используем — ждём подтверждения
Как закрываем возражения
| Клиент говорит | Отвечаем |
|---|---|
| «Очередная безликая новостройка» | Название-обещание, целостная концепция, дизайн-код «камень и свет» |
| «Бизнес-класс только на словах» | Монолит-кирпич, вентфасад с клинкером «Мармарок», панорамное остекление |
| «А достроят ли?» | Эскроу по 214-ФЗ, Сбер, регулярный фотоотчёт и дрон-таймлапс |
| «Выдержит ли землетрясение?» | Расчёт на 9 баллов против 8 у соседей |
| «Чем вы лучше соседнего ЖК?» | Двор без машин, курорт у дома, лифт из паркинга, вид на море, MOY APART |
| «Я далеко — как покупать?» | Полностью удалённая сделка по ЭЦП |
Что уже работает
Креативы-лидеры
Лучшие баннеры сентября. Работает тема истории и гостеприимства: «Древний город. Новая глава», «Дагестан умеет принимать», «Один Дагестан — тридцать народов».
Мудборд
Вайб проекта
Это не фото проекта
Ниже — референсы, а не съёмка «Новой Истории». Они показывают вайб, который мы несём в креативы и в весь подход к коммуникации: горы и море Дагестана, семья и несколько поколений рядом, гостеприимство, традиции, ковры и орнаменты, живые лица и тёплый вечерний свет.
Кадры принадлежат другим авторам и используются только как ориентир по настроению. В рекламе используем рендеры и собственные материалы проекта.